English
Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại Lập theo yêu cầu của khách hàng. Pháp luật quy định lập vi bằng là hoạt động do Thừa phát lại, Văn phòng Thừa phát lại thực hiện. Vi bằng cần đáp ứng những điều kiện nhất định để có hiệu lực. Tổ chức, cá nhân có giao dịch mua bán đất đai tại Hà Nội có thể sử dụng dịch vụ này nhằm làm chứng cứ trong trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác.
>> Đọc thêm: Lập vi bằng tại Hà Nội
>> Đọc thêm: Dịch vụ lập vi bằng uy tín tại thành phố Hà Nội năm 2020
Mục lục
Vi bằng và lập vi bằng
Thừa phát lại:
Thừa phát lại là hoạt động trong thi hành án dân sự thí điểm vào năm 2009 tại thành phố Hồ Chí Minh. Được điều chỉnh bởi các văn bản pháp luật như
– Nghị định số 61/2009/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động Thừa phát lại thí điểm tại thành phố Hồ Chí Minh;
– Nghị định số 135/2013/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 61/2009/NĐ-CP.
Nghị quyết số 107/2015/QH13 của Quốc hội ban hành ngày 26 tháng 11 năm 2015 đã chấm dứt thí điểm và cho thực hiện Thừa phát lại trong phạm vi cả nước từ ngày 01 tháng 1 năm 2016.
Nghị định số 08/2020/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 24 tháng 2 năm 2020 là văn bản mới nhất hiện nay quy định về thừa phát lại. Như vậy Nghị định số 61/2009/NĐ-CP và Nghị định số 135/2013/NĐ-CP đều đã hết hiệu lực. Tuy nhiên các quy định về tiêu chuẩn bổ nhiệm của Thừa phát lại trong hai nghị định này vẫn được áp dụng trong thời hạn 01 năm kể từ ngày Nghị định số 08/2020/NĐ-CP có hiệu lực.
Hoạt động của Thừa phát lại:
Thừa phát lại là người có đủ tiêu chuẩn được Nhà nước bổ nhiệm để thực hiện các công việc theo quy định pháp luật. Hình thức thực hiện Thừa phát lại gồm cá nhân Thừa phát lại và Văn phòng Thừa phát lại.
Thừa phát lại được làm 4 công việc sau
– Tống đạt giấy tờ, hồ sơ, tài liệu theo quy định của pháp luật;
– Lập vi bằng theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức;
– Xác minh điều kiện thi hành án theo yêu cầu của đương sự và người có quyền lợi liên quan;
– Tổ chức thi hành án các bản án, quyết định của Tòa án theo yêu cầu của đương sự.
Như vậy vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức theo quy định của pháp luật.
Các trường hợp lập vi bằng:
Pháp luật không quy định cụ thể trường hợp nào phải lập vi bằng. Tổ chức, cá nhân căn cứ vào nhu cầu của mình có thể yêu cầu Thừa phát lại lập vi bằng trong các trường hợp sau
– Xác nhận liên quan đến đất và tài sản khác gắn liền với đất
+ Tình trạng nhà liền kề trước khi xây dựng công trình;
+ Tình trạng nhà, đất bị lấn chiếm;
+ Giao dịch mua bán đất đai.
– Các trường hợp khác theo yêu cầu của cá nhân, tổ chức.
Lập vi bằng giao dịch mua bán đất đai tại Hà Nội
Vi bằng giao dịch mua bán đất đai:
Luật Đất đai 2013 quy định các hợp đồng giao dịch mua bán đất đai mà một bên không phải là tổ chức kinh doanh bất động sản thì phải được công chứng, chứng thực. Nghị định số 08/2020/NĐ-CP quy định các trường hợp không được lập vi bằng trong đó có trường hợp không xác nhận nội dung, ký tên trong hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định thuộc phạm vi hoạt động công chứng, chứng thực. Như vậy Thừa phát lại không được lập vi bằng liên quan đến xác nhận nội dung, chữ ký trong hợp đồng, giao dịch mua bán đất đai.
Tuy nhiên do là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi mà hoạt động lập vi bằng không chỉ gói gọn trong nội dung và chữ ký của hợp đồng. Thừa phát lại vẫn có thể lập vi bằng ghi nhận các sự kiện, hành vi khác diễn ra trong quá trình giao dịch mua bán đất đai theo yêu cầu của khách hàng. Các bên tham gia giao dịch cần lưu ý các trường hợp nêu trên khi lập vi bằng.
Dịch vụ lập vi bằng giao dịch mua bán đất đai uy tín tại Hà Nội:
Hiện nay trên địa bàn thành phố Hà Nội có nhiều Văn phòng Thừa phát lại cung cấp dịch vụ lập vi bằng. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu có thể tham khảo giá, thời gian để lựa chọn Văn phòng phù hợp.
– Văn phòng Thừa phát lại Thủ Đô. Địa chỉ Số 6A, Đường Vũ Phạm Hàm, Phường Trung Hoà, Quận Cầu Giấy.
– Văn phòng Thừa phát lại Đông Dương. Địa chỉ Số 75, Đưởng Xã Đàn, Phưởng Phương Liên, Quận Đống Đa.
– Văn phòng Thừa phát lại Ba Đình. Địa chỉ Số 61, Đường Phan Kế Bình, Phường Cống Vị, Quận Ba Đình.
Lưu ý theo quy định cũ, Thừa phát lại chỉ được lập vi bằng các sự kiện, hành vi xảy ra trên địa bàn tỉnh nơi Thừa phát lại hoạt động. Nghị định số 08/2020/NĐ-CP đã bãi bỏ quy định này vì vậy hiện nay Thừa phát lại có thể lập vi bằng trên phạm vi toàn quốc.
Công ty TNHH Tư vấn Pháp lý LNP cung cấp dịch vụ hỗ trợ lập vi bằng đến Quý Khách hàng có nhu cầu tại thành phố Hà Nội. Dịch vụ của Chúng tôi gồm: tư vấn địa điểm lập vi bằng, chuẩn bị hồ sơ, thay mặt khách hàng làm việc với bên có liên quan và trả kết quả cho khách hàng.
Mọi thắc thắc, yêu cầu tư vấn Quý Khách hàng vui lòng liên hệ số Hotline: 0832929912 hoặc Email: lawyer@lnplegal.com.
Tại sao bạn nên sử dụng dịch vụ của chúng tôi?
Là Công ty chuyên về lĩnh vực sở hữu trí tuệ, doanh nghiệp, đầu tư. Chúng tôi tự hào mình là một trong những nhà cung cấp dịch vụ pháp lý hàng đầu Việt Nam.
Với đội ngũ chuyên môn giàu kinh nghiệm, chúng tôi tin rằng mình sẽ làm hài lòng Quý khách bởi chất lượng dịch vụ của mình.
Qua những khâu tuyển chọn chặt chẽ và nghiêm khắc, mỗi một chuyên viên tư vấn pháp lý của chúng tôi đều là những người đã hỗ trợ cho hàng trăm doanh nghiệp lớn nhỏ trên khắp cả nước, đáp ứng được kiến thức chuyên môn cũng như kinh nghiệm thực tế.
Hy vọng rằng với những tư vấn của chúng tôi sẽ giải quyết được những vướng mắc của Quý Khách về Hợp đồng chuyển giao công nghệ theo quy định mới nhất. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc, Quý khách hàng có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty TNHH Tư vấn pháp lý LNP.
________________________________
Với kinh nghiệm 10 năm trong nghề, chúng tôi với đội ngũ Luật sư và chuyên viên tư vấn tự tin cung cấp dịch vụ pháp lý của mình đến khách hàng trên toàn quốc.
Liên hệ Luật sư tư vấn và hỗ trợ tất cả các Dịch vụ liên quan đến Sở hữu trí tuệ, Doanh nghiệp, Đầu tư:
LNP LAW
Địa chỉ: số 225A Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại: 02463292936
HOTLINE: 0832929912
Email: info@lnplegal.com