English
Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê nhà do LNP Law cung cấp tới quý khách hàng.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
Căn cứ Bộ Luật Dân sự 2015;
Căn cứ vào nhu cầu và khả năng làm việc của hai bên;
Hôm nay, ngày … tháng … năm ……., tại địa chỉ: …………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………..
Chúng tôi gồm:
BÊN CHO THUÊ NHÀ (BÊN A):
Ông/bà: ………………………………………………………………………………………….
CMND/CCCD số: ……………………… Cấp ngày: …/…/……
Nơi cấp: ………………………………………………………………………………………….
Hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………………………
Chỗ ở hiện tại: …………………………………………………………………………………….
BÊN THUÊ NHÀ (BÊN B):
Ông/bà: ………………………………………………………………………………………….
CMND/CCCD số: ……………………… Cấp ngày: …/…/……
Nơi cấp: ………………………………………………………………………………………….
Hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………………………
Chỗ ở hiện tại: …………………………………………………………………………………….
Điều 1. Nội dung hợp đồng
Bên A đồng ý cho bên B thuê …………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………….
Điều 2. Diện tích thuê, mục đích thuê, thời gian thuê
2.1. Bên B thuê nhà với diện tích: ………………………………………………………………….
Mục đích thuê: ……………………………………………………………………………………
Thời hạn thuê: … năm, kể từ ngày …/…/……. đến ngày …/…/……
Thời gian giao mặt bằng và thời gian bắt đầu tính tiền thuê nhà: …/…/…….
2.2. Bên A có trách nhiệm bàn giao nhà và trang thiết bị của bên A tại diện tích nhà cho thuê mà hai bên đã thỏa thuận
2.3. Khi hết hạn hợp đồng mà bên A vẫn có nhu cầu cho thuê và bên B tiếp tục có nhu cầu thuê thì bên A sẽ ưu tiên cho bên B gia hạn ký tiếp hợp đồng thuê
Điều 3. Giá cả và phương thức thanh toán
3.1. Giá thuê: ……………………………………………………………………………………..
3.2. Đặt cọc: Bên B đặt cọc cho bên A số tiền là: ………………………………………………….
Số tiền đặt cọc này sẽ được hoàn trả khi hai bên kết thúc hợp đồng và bên B đã thanh toán hết các chi phí liên quan đến việc sử dụng căn nhà.
3.3. Chu kỳ thanh toán: … tháng/lần
Thời gian thanh toán: 05 ngày kể từ ngày của kỳ thanh toán tiếp theo.
3.4. Điều chỉnh giá thuê. Trong suốt thời gian cho thuê bên A không được phép tăng giá thuê,
3.5. Phương thức thanh toán: Bên B thanh toán cho Bên A bằng hình thức chuyển khoản hoặc tiền mặt.
Điều 4. Quyền và trách nhiệm của bên A
4.1. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc sử dụng nhà thuê.
4.2. Đảm bảo cho bên B sử dụng phần diện tích thuê đúng mục đích và ổn định không có bất kỳ tranh chấp với bên thứ ba nào trong thời gian thuê.
4.3. Ưu tiên cho bên B khi bên B có nhu cầu gia hạn hợp đồng.
Điều 5. Quyền và trách nhiệm của bên B
5.1. Được sử dụng phần diện tích đã thuê.
5.2. Thanh toán tiền thuê nhà cho bên A đúng thời hạn theo quy định tại điều 3 hợp đồng này.
5.3. Thanh toán các khoản điện, nước, vệ sinh… theo giá của nhà nước trong quá trình thuê nhà.
5.4. Bên B có trách nhiệm giữ gìn, bảo quản tài sản của bên A.
5.5. Thực hiện nghiêm chỉnh các quy định nhà nước
5.6. Tuân thủ đầy đủ các điều khoản trong hợp đồng này.
Điều 6. Hoàn trả nhà thuê
Khi chấm dứt hợp đồng (do hợp đồng hết hạn mà không được gia hạn, hoặc khi một trong hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng) nhà thuê sẽ được hoàn trả lại cho bên A.
Điều 7. Đơn phương chấm dứt hợp đồng
7.1. Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn khi biết bên B có một trong các hành vi vi phạm pháp luật và làm thay đổi kết cấu nhà thuê, hủy hoại tài sản nhà thuê.
7.2. Bên B có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn mà không phải chịu bất kỳ trách nhiệm nào khi bên A vi phạm một trong các hành vi vi phạm pháp luật và làm ảnh hưởng đến việc sử dụng nhà thuê của bên B.
Điều 8. Hiệu lực và chấm dứt hợp đồng
Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và chấm dứt khi xảy ra một trong các trường hợp sau đây:
a, Khi hợp đồng hết thời hạn
b, Diện tích thuê không còn hoặc phải tháo dỡ do hư hỏng nặng có nguy cơ sập đổ hoặc do thực hiện quy hoạch xây dựng của Nhà nước.
c, Chấm dứt theo thỏa thuận giữa các bên.
Điều 9. Giải quyết tranh chấp hợp đồng
9.1. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu có vấn đề vướng mắc hoặc phát sinh thì hai bên sẽ cùng nhau bàn bạc giải quyết trên cơ sở thương lượng và vì lợi ích của hai bên.
9.2. Trường hợp hai bên không tự giải quyết bằng thương lượng được thì sẽ đưa ra Tòa án giải quyết. Phán quyết cuối cùng của Tòa án là chung thẩm, hai bên có trách nhiệm thực hiện. Mọi chi phí liên quan đến việc giải quyết bằng Tòa án do bên thua chịu, kể cả chi phí thuê Luật sư của bên còn lại.
Điều 10. Các điều khoản khác
10.1. Nếu các bên ký phụ lục thì phụ lục là một phần không thể tách rời trong hợp đồng này.
10.2. Hợp đồng được lập thành 02 (hai) bản có giá trị như nhau. Mỗi bên giữ 01 (một) bản.
| BÊN A
(Ký, ghi rõ họ tên) |
BÊN B
(Ký, ghi rõ họ tên) |
Trên đây là mẫu hợp đồng thuê nhà với trường hợp nhà thuê và các bên thuê thwucj hiện hoạt động kinh doanh bình thường. Đối với các trường hợp kinh doanh phức tạp, quý khách hàng vui lòng liên hệ với LNP Law theo thông tin dưới đây để được hỗ trợ soạn thảo hợp đồng chi tiết hơn, đảm bảo quyền lợi và lợi ích hợp pháp của các bên.
‣ Address: No. 225A Nguyen Ngoc Vu, Trung Hoa, Cau Giay, Ha Noi.
‣ Email: lawyer@lnplegal.com
‣ Tel: 024 6329 2936
‣ Hotline: 0832929912
‣ Website: lnplegal.com – luatsutuvanluat.com
‣ Linkedin: linkedin.com/company/lnplegal
lawfirmvietnam.com – lnplegal.com #foreigninvestors #vietnam