Pháp Lý Dự Án Đầu Tư

Mỗi dự án đầu tư – dù có quy mô nội địa hay xuyên biên giới – đều là sự kết tinh của tầm nhìn chiến lược, nguồn lực tài chính mạnh mẽ và sự điều phối tinh tế giữa các cấu phần pháp lý – kỹ thuật – thương mại. Tuy nhiên, chính sự phức tạp và liên ngành ấy lại khiến một dự án dù tiềm năng đến đâu vẫn có thể đối mặt với rủi ro pháp lý, thủ tục kéo dài, mâu thuẫn lợi ích hoặc sự cản trở từ quy định thay đổi. Đó là lý do các nhà đầu tư thông minh luôn lựa chọn song hành cùng một đối tác pháp lý có đủ năng lực thiết kế cấu trúc pháp lý toàn diện, bảo vệ lợi ích, kiểm soát rủi ro và dẫn dắt dự án đến thành công thực chất.

La Défense tự hào là điểm tựa pháp lý tin cậy cho các nhà đầu tư cá nhân, doanh nghiệp nội địa, tập đoàn xuyên quốc gia và quỹ đầu tư trong quá trình hình thành và phát triển dự án đầu tư tại Việt Nam.

Vì sao cần thuê luật sư tư vấn pháp lý cho các dự án đầu tư?

Hoạt động đầu tư, đặc biệt là đầu tư vào các lĩnh vực có điều kiện hoặc liên quan đến đất đai, xây dựng, bất động sản, năng lượng, sản xuất công nghiệp, tài chính – luôn đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về pháp lý trước khi triển khai. Việc đánh giá tính khả thi pháp lý, cấu trúc sở hữu, thủ tục phê duyệt dự án, các cam kết giữa các bên liên quan và bảo hộ đầu tư phải được thiết kế bài bản từ đầu. Những sai sót trong thiết kế pháp lý có thể dẫn đến thiệt hại hàng triệu USD, mất kiểm soát dự án hoặc rơi vào vòng xoáy tranh chấp kéo dài.

Trong bối cảnh hành lang pháp lý tại Việt Nam không ngừng thay đổi, việc cập nhật và thích ứng kịp thời với các quy định mới là điều tối quan trọng. Dịch vụ pháp lý trong đầu tư không chỉ đơn thuần là “xử lý hồ sơ”, mà là một phần sống còn trong chiến lược vận hành hiệu quả và quản trị rủi ro đầu tư.

Đối tượng khách hàng và nhu cầu pháp lý điển hình

Chúng tôi đồng hành cùng nhiều nhóm khách hàng trong hoạt động đầu tư:

• Nhà đầu tư cá nhân và tổ chức trong nước có nhu cầu phát triển dự án bất động sản, công nghiệp, năng lượng, giáo dục, y tế…
• Nhà đầu tư nước ngoài mong muốn tiếp cận thị trường Việt Nam thông qua hình thức đầu tư trực tiếp (FDI), góp vốn, mua cổ phần, liên doanh, BOT, BCC hoặc thông qua các thỏa thuận hợp tác kinh doanh khác.
• Các tập đoàn đa quốc gia cần xây dựng cấu trúc pháp lý tối ưu khi triển khai dự án quy mô lớn hoặc cần cơ cấu lại danh mục đầu tư tại khu vực Đông Nam Á.
• Các tổ chức tài chính, ngân hàng và quỹ đầu tư cần thẩm định pháp lý, kiểm soát rủi ro và đảm bảo quyền lợi trong quá trình tài trợ vốn, bảo lãnh, hoặc tham gia vào dự án với tư cách đồng đầu tư.

Mỗi nhóm khách hàng nêu trên đều đối diện với những thách thức pháp lý khác nhau – từ việc xin chấp thuận chủ trương đầu tư, đàm phán hợp đồng hợp tác, đến việc xử lý các vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình triển khai dự án, thanh tra kiểm tra, chuyển nhượng hoặc giải thể dự án.

Năng lực và phương thức phục vụ

La Défense hoạt động với tư cách là đối tác chiến lược của nhà đầu tư, không đơn thuần là đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý. Với đội ngũ luật sư và chuyên gia từng đảm nhận các vai trò pháp lý tại doanh nghiệp lớn, tập đoàn đầu tư, tổ chức tín dụng, chúng tôi am hiểu không chỉ luật pháp mà cả nhu cầu vận hành và kỳ vọng thực tiễn của nhà đầu tư. Chúng tôi đã và đang tư vấn cho các dự án có tổng vốn đầu tư từ vài triệu đến hàng trăm triệu USD trong các lĩnh vực bất động sản, năng lượng, y tế, giáo dục, công nghiệp chế biến – chế tạo

Khách hàng của chúng tôi sẽ được phân công nhóm luật sư chuyên trách – với một luật sư chủ nhiệm đóng vai trò đầu mối điều phối, chịu trách nhiệm xuyên suốt về chất lượng dịch vụ. Chúng tôi có cơ chế báo cáo định kỳ, cảnh báo sớm rủi ro pháp lý, và cập nhật kịp thời các thay đổi chính sách có ảnh hưởng đến hoạt động đầu tư.

Ngoài ra La Défense còn duy trì mối quan hệ sâu rộng với cơ quan quản lý đầu tư, địa phương và các tổ chức hỗ trợ doanh nghiệp nước ngoài tại Việt Nam (EuroCham, JCCI, AmCham…), tạo điều kiện thuận lợi trong việc kết nối và tháo gỡ vướng mắc thực tiễn.

Phạm vi dịch vụ pháp lý chuyên sâu

Tư vấn tiền khả thi và thiết kế cấu trúc pháp lý ban đầu

La Défense tư vấn pháp lý từ giai đoạn hình thành ý tưởng, thực hiện rà soát quy hoạch, chính sách pháp luật liên quan đến ngành nghề đầu tư, đánh giá tính khả thi của mô hình dự án. Chúng tôi hỗ trợ xây dựng cấu trúc pháp lý tối ưu để đảm bảo hiệu quả đầu tư, tránh xung đột quy định và giảm thiểu rủi ro về lâu dài.

Xin chấp thuận đầu tư và xử lý thủ tục pháp lý với cơ quan nhà nước

Đội ngũ luật sư của chúng tôi đại diện nhà đầu tư làm việc với cơ quan nhà nước trong quá trình xin chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thẩm định hồ sơ môi trường, đất đai, quy hoạch xây dựng, đấu thầu hoặc giao đất thuê đất.

Đàm phán, soạn thảo và thẩm định hợp đồng dự án

Chúng tôi tham gia soạn thảo, rà soát và đàm phán các hợp đồng hợp tác đầu tư (Hợp đồng BT, BOT, BTO, PPP), hợp đồng EPC, hợp đồng thuê đất, hợp đồng mua bán dự án, chuyển nhượng tài sản hình thành trong tương lai… Bên cạnh đó, La Défense cũng thẩm định toàn diện hồ sơ pháp lý dự án nhằm phục vụ hoạt động mua bán, sáp nhập, hoặc tái cấu trúc.

Giám sát thực thi pháp lý và xử lý khủng hoảng

Chúng tôi cung cấp dịch vụ giám sát tuân thủ pháp lý trong suốt quá trình triển khai dự án, đại diện khách hàng làm việc với cơ quan thanh tra, kiểm tra, hoặc hỗ trợ trong các tình huống pháp lý khẩn cấp phát sinh do sự thay đổi chính sách, tranh chấp hợp đồng, đình trệ thủ tục hành chính hoặc rủi ro tài chính.

Chuyển nhượng, sáp nhập và kết thúc dự án

La Défense hỗ trợ thực hiện các thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư, thực hiện sáp nhập hoặc chấm dứt dự án một cách hợp pháp và hiệu quả, đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư trong từng giao dịch cụ thể, tuân thủ các quy định về thuế, tài chính, lao động, đất đai và môi trường.