Tư vấn Giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất 2020

Hợp đồng mua chuyển quyền sử dụng đất được pháp luật quy định như thế nào? Trong trường hợp xảy ra tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất thì phải giải quyết ra sao?

Đọc thêm: Tư vấn Giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở 2020

Đọc thêm: Hợp đồng nào bắt buộc phải công chứng?

Mục lục

1. Căn cứ pháp lý:

Bộ luật dân sự 2015;
Tố tụng dân sự 2015;
Luật đất đai 2013;
Các văn bản liên quan khác.

2. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất:

– Chuyển quyền sử dụng đất là một sự giao dịch mà đối tượng là quyền sử dụng đất. Trong đó, việc chuyển quyền sở hữu đất từ bên chủ thể này sang bên chủ thể khác bằng cách lập văn bản. Đó là hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất.

– Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên với nhau. Bên chuyển quyền sử dụng sẽ giao đất và quyền sử dụng đất cho bên nhận quyền sử dụng đất. Bên nhận quyền sử dụng đất có nghĩa vụ trả một số tiền cho bên chuyển chuyển quyền.

– Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất bắt buộc phải có những nội dung sau:

Thông tin của các bên bao gồm họ tên, CCCD/CMND, nơi cấp, ngày cấp, địa chỉ thường trú, địa chỉ hiện tại, số điện thoại.
Quyền và nghĩa vụ của các bên: Bên chuyển quyền sở hữu phải chuyển giao đất đủ diện tích, đúng loại đất, vị trí, số hiệu và tình trạng,… Bên nhận phải trả đủ tiền, đúng thời hạn và phương thức và thực hiện các nghĩa vụ khác theo pháp luật về đất đai,…
Giá chuyển nhượng theo thỏa thuận của các bên.
Các thông tin khác liên quan đến quyền sử dụng đất như hiện có cầm cố, thế chấp.

3. Giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất:

– Đa số các bên xảy ra tranh chấp hợp đồng đều xuất phát từ việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của hợp đồng:

Bên chuyển quyền sử dụng đất đang sử dụng đất để cầm cố, thế chấp nhưng không thông báo cho bên nhận.
Bên nhận quyền sử dụng đất không trả đủ số tiền hoặc trả không đúng thời hạn như đã cam kết.

– Căn cứ theo luật đất đai quy định tại Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất Luật đất đai 2013: “Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực”

Như vậy, nếu một trong hai bên vi phạm điều này có nghĩa là hợp đồng không có hiệu lực.

– Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất như sau:

Thỏa thuận lại với nhau về cách thức giải quyết;
Nếu một trong hai bên vi phạm mà không chịu thỏa thuận thì bên còn lại được phép gửi đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân để yêu cầu giải quyết vụ việc.

4. Dịch vụ giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất của LNP Law:

Chúng tôi chuyên tư vấn và giải quyết các loại tranh chấp về hợp đồng, trong đó có các loại tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất.

Dịch vụ tư vấn của chúng tôi gồm có:

– Tiếp nhận yêu cầu, phân tích, đưa ra tư vấn liên quan đến hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất;

– Tư vấn hình thức, lựa chọn luật áp dụng, ngôn ngữ để giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất;

– Hỗ trợ trong quá trình đàm phán, giải quyết tranh chấp hợp đồng để bảo vệ tốt nhất quyền lợi của khách hàng;

– Hỗ trợ khách hàng trong quá trình tố tụng;

– Theo dõi việc thực hiện giải quyết tranh chấp hợp đồng theo yêu cầu của khách hàng.

Vì sao khách hàng nên lựa chọn dịch vụ của LNP Law:

Với hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực luật pháp với đội ngũ nhân viên nhiệt tình, giàu kinh nghiệm. LNP LAW tự tin mang đến dịch vụ tốt nhất cho khách hàng trong các lĩnh vực Tố tụng, Đầu tư, Sở hữu trí tuệ, Kinh doanh, Đất đai. Bài viết trên đã tóm tắt Tư vấn Giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất .

Hy vọng rằng với bài viết của chúng tôi sẽ giải quyết được những vướng mắc về việc Giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất . Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty TNHH Tư vấn pháp lý LNP .