Quy định về chuyển nhượng dự án đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2020

BY Legal Expert

Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, có rất nhiều trường hợp các nhà tư vấn quyết định chuyển nhượng dự án đầu tư của mình với nhiều lý do. Vậy quy định về chuyển nhượng dự án đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2020 hiện nay là gì?

Dự án đầu tư là gì?

Tại khoản 4 Điều 3 Luật Đầu tư 2020 có quy định về dự án đầu tư như sau: ” Dự án đầu tư là tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định”.

Điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư

Nhà tư vấn có quyền chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án cho các nhà tư vấn khác khi đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Dự án đầu tư hoặc dự án đầu tư chuyển tiếp không được chấm dứt hoạt động theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 48 của Luật này;

b) Nhà tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án đầu tư, một phần dự án đầu tư phải đáp ứng quy định điều kiện tại khoản 2 Điều 24 của Luật này;

c) Điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai trong trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất , tài sản gắn liền với đất;

d) Điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở, luật kinh doanh bất động sản trong trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án bất động sản;

đ) Quy định điều kiện tại văn bản chấp nhận tài khoản đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc quy định khác của pháp luật có liên quan (nếu có);

e) Khi chuyển nhượng dự án đầu tư, ngoài việc thực hiện theo quy định tại Điều này, doanh nghiệp nhà nước có trách nhiệm thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất , kinh doanh tại doanh nghiệp trước khi thực hiện điều chỉnh dự án đầu tư.

Thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư

Tại khoản 2 Điều 46 Luật Đầu tư 2020 có quy định về thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư như sau:

– Đối với dự án đầu tư mà nhà tư được chấp nhận thuận theo quy định tại Điều 29 Luật Đầu tư 2020 và dự án đầu tư được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà tư thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định tại Điều 41 Luật Đầu tư 2020;

– Đối với dự án đầu tư không thuộc trường hợp lệ quy định tại điểm a khoản 2 Điều 46 Luật Đầu tư 2020, chuyển nhượng dự án đầu tư hoặc chuyển quyền sở hữu tài sản cho nhà đầu tư tiếp nhận dự án đầu tư sau khi chuyển nhượng thực hiện quy định của pháp luật về dân sự, doanh nghiệp, kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật liên quan.

Xem thêm:  Luật Đầu tư 2020: Lĩnh vực ưu tiên đầu tư

Trình tự động thực hiện chuyển nhượng dự án đầu tư

* Đối với dự án thuộc một trong các trường hợp hợp: (i) dự án được cung cấp bằng chứng chỉ đăng nhập đầu tư và không thuộc trường nào được xác định bằng tài khoản đầu tư, (ii) dự án được cung cấp bằng chứng chỉ đăng nhập đầu tư tư nhân hợp lý để quyết định chủ tài khoản đầu tư mà nhà tư vấn đã hoàn thành thành thủ công, huy động vốn và đưa ra dự án vào khai thác thác, vận hành:

– Bước 1: Đầu tư chuyển nhượng dự án đầu tư 01 hồ sơ cho Sở Kế hoạch và Đầu tư.

– Bước 2: Sở Kế hoạch và Đầu tư xem xét điều kiện chuyển dự án đầu tư theo quy định tại Mục 1 Điều 45 Luật Đầu tư để điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày đã nhận được hợp lệ hồ sơ.

* Đối với dự án đầu tư quyết định tài khoản chủ tư của Thủ tướng Chính phủ:

– Bước 1: Nhà đầu tư chuyển nhượng dự án đầu tư hồ sơ theo quy định tại Điểm a Điều 2 Điều 37 Nghị định số 118/2015/ND-CP cho Sở Kế hoạch và Đầu tư.

– Bước 2: Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Sở Kế hoạch và Đầu tư gửi hồ sơ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để lấy ý kiến ​​​​​​thẩm định về điều điều sự kiện chuyển dự án dự án đầu tư tại Khu 1 Điều 45 Luật Đầu tư.

– Bước 3: Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày được xuất bản bởi Sở Kế hoạch và Đầu tư, các cơ sở được gửi hồ sơ có ý kiến ​​kiến ​​trúc về điều kiện chuyển phạm vi quản lý chính mình.

– Bước 4: Trong thời hạn 25 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ theo quy định, Sở Kế hoạch và Đầu tư Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, có ý kiến ​​​​​​gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư về nội bộ quy định tại Điểm c và Điểm d Khoản 1 Điều 45 Luật Đầu tư (nếu có).

– Bước 5: Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được ý kiến ​​của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Bộ Kế hoạch và Đầu tư báo cáo thẩm định về điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư theo quy định định tại Mục 1 Điều 45 Luật Đầu tư.

– Bước 6: Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được báo cáo xác minh của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định điều chỉnh đầu tư.

– Bước 7:

+ Đối với dự án không cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: văn bản quyết định điều chỉnh tài khoản chủ được gửi cho nhà tư.

+ Đối với dự án được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản quyết định điều chỉnh tài khoản đầu tư, Kế hoạch và chứng chỉ nhận giấy điều chỉnh đầu tư đầu tư cho nhà tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư.

* Đối với dự án đầu tư quyết định tài khoản đầu tư của UBND cấp tỉnh:

– Bước 1: Nhà đầu tư chuyển nhượng dự án đầu tư hồ sơ theo quy định tại Điểm a Điều 2 Điều 37 Nghị định số 118/2015/ND-CP cho Sở Kế hoạch và Đầu tư;

– Bước 2: Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Sở Kế hoạch và Đầu tư gửi hồ sơ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để lấy ý kiến ​​​​​​thẩm định về điều điều sự kiện chuyển dự án dự án đầu tư định định tại Khu 1 Điều 45 Luật Đầu tư;

– Bước 3: Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư, các cơ sở được gửi hồ sơ xin ý kiến ​​kiến ​​trúc về điều kiện chuyển phạm vi quản lý lý do của mình;

– Bước 4: Trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo về việc đáp ứng điều kiện chuyển nhượng dự án theo quy định tại Khoản 1 Điều 45 Luật Đầu tư Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

– Bước 5: Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định điều chỉnh tài khoản đầu tư;

– Bước 6:

+ Đối với dự án không cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: văn bản quyết định điều chỉnh tài khoản chủ được gửi cho nhà tư.

+ Đối với dự án được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản quyết định điều chỉnh tài khoản đầu tư, Kế hoạch và chứng chỉ nhận giấy điều chỉnh đầu tư đầu tư cho nhà tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư.

* Đối với dự án đầu tư đã được quyết định chủ tài khoản đầu tư mà nhà đầu tư đã hoàn thành góp vốn, huy động vốn và đưa ra dự án vào khai thác thác thác thác, vận hành thì không phải thực hiện thủ tục điều điều chỉnh quyết định xác định tài khoản đầu tư khi chuyển nhượng dự án đầu tư.

* Trường hợp nhà tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án đầu tư và thành lập tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư thì nhà tư thực hiện thủ tục cấp hoặc điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, sau đó thực hiện thủ tục thành lập tổ chức kinh tế theo quy định của pháp luật tương ứng với từng loại hình tổ chức kinh tế.

Xem thêm: